Как выбрать правильный участок в Особой Экономической Зоне: Факторы для учета

Как выбрать правильный участок в Особой Экономической Зоне: Факторы для учета
23:37, 10 Апр.

Компания, которая приобретает землю в особой экономической зоне, может получить преимущества. Большим преимуществом можно считать получение налоговых льгот. Например, в такой зоне устанавливается уменьшенный налог на прибыль и отсутствует земельный налог.

Другие преимущества работы в зоне для инвесторов: возможность запустить проект меньше чем за год; режим свободной таможенной зоны создает условия для получения таможенных льгот; получение повышенных доходов; логистическая доступность, особенно там, где есть своя железная дорога; сокращение административных процедур; можно купить землю промышленного назначения с уже полностью подведёнными коммуникациями; доступ к промышленной инфраструктуре; дешевая рабочая сила и кадровый потенциал для развития; снижение затрат; включение в международные хозяйственные отношения.

Что нужно понимать под ОЭЗ? Такие зоны представляют собой территории, на которых устанавливается определенный режим госрегулирования.

Также данная зона отличается специальным юридическим статусом.

Компании, которые зарегистрировались в такой зоне, называются резидентами.

Создание ОЭЗ приносит выгоду государству. Например, в каждой ОЭЗ создаются рабочие места для местного населения. Но для привлечения инвесторов требуются дороги, инфраструктура, наличие доступа в интернет, связь и достаточный объем электроэнергии.

Как купить землю в особой зоне? Для этого нужно последовательно выполнить следующие шаги: выбрать ОЭЗ правильного назначения - промышленно-производственную, технико-внедренческую, туристско-рекреационную или портовую; обратиться в Управляющую компанию за выбором подходящего участка с необходимым набором промышленных мощностей; приобрести землю в собственность; получить статус резидента для всех возможных таможенных и налоговых льгот .

Особые зоны могут создаваться на земельных участках, которые считаются собственностью государства или муниципалитетов, юрлиц или граждан.

При этом в государственных особых экономических зонах земля может предоставляться во временное владение или пользование на праве аренды.

Но собственники объектов недвижимости, которые создаются в границах зоны, могут выкупать земельные участки под ними.

Участки предоставляются в результате проведения конкурса в виде аукциона или торгов. Арендатор не может сдавать землю в поднаем или перенаем, в срочное пользование, залог.

Эти ограничения предусмотрены для обеспечения добросовестного исполнения резидентами взятых обязательств. Компании должны строить и размещать в этих зонах необходимые объекты и способствовать развитию экономики.

Для снижения финансовой нагрузки на хозяйствующие субъекты устанавливается льготный размер арендной платы. В частных особых экономических зонах инвесторы сразу оформляют землю в собственность и получают гарантию неизменности правил и защиту от внеплановых проверок на 10 лет.

В России сейчас зарегистрировано 50 экономических зон, которые привлекают как российских, так и зарубежных инвесторов.

Рубрика: Деньги. Читать весь текст на versiya.info.